Localização: - Área à venda situada na Rua Senegália, nº 181, no bairro Atuba, município de Colombo - PR, em região consolidada com fácil ligação a Curitiba, Pinhais e à Rodovia Régis Bittencourt (sentido São Paulo). O Imóvel: - Área total privativa: 12.497 m²; - Uso: Flexível (comercial, industrial ou residencial); - Contém 03 barracões com 2.700 m² de área construída dentro da área total. Acesso e Infraestrutura da Região: - Próximo ao Trevo do Atuba, facilitando deslocamento a Curitiba e cidades vizinhas. - Localização com presença de grandes empresas e operações logísticas nas proximidades, como Leroy Merlin Atuba, Friozem Logística, Confrio JBS e Gigante Atacadista, agregando tráfego e potencial operacional à região. Potencial de Uso: - Área com vocação abrangente, possibilitando implantação de projetos comerciais, industriais ou até empreendimentos residenciais de grande porte, com excelente visibilidade e posicionamento estratégico em Colombo.