Localização: - Área à venda no bairro Jardim Botânico, em Curitiba - Paraná, próxima ao Campus da UFPR - Jardim Botânico, ao Colégio SESI, ao Sistema FIEP Jardim Botânico, ao Hospital Universitário Cajuru e ao Shopping Jardim das Américas, com fácil ligação às BR-277 e BR-116. O Imóvel: - Área total privativa: 2.462,00 m²; - Área com 01 barracão com 1.439,85 m² incluída na metragem total; - Tipo de uso: ambos (residencial e/ou comercial). Potencial e Características: - Terreno de grande extensão com possibilidade de uso para desenvolvimento residencial ou comercial; - Localização estratégica em região consolidada de Curitiba, próxima a instituições educacionais, serviços de saúde e comércio; - Fácil conexão com principais rodovias e vias urbanas, favorecendo logística e acessos. Diferenciais: - Área com excelente vocação para projetos residenciais (como torres) ou uso misto, em ponto de destaque dentro do Jardim Botânico, em Curitiba, agregando valorização imobiliária e proximidade com serviços, comércio e instituições públicas e privadas.