Localização: - Terreno localizado em Pineville, no município de Pinhais - Paraná. Área posicionada em ótima região da cidade, com proximidade de importantes pontos de conveniência e infraestrutura urbana, favorecendo acesso e visibilidade. O Imóvel: - Área total privativa: 4.700,00 m²; - Tipo de uso: Industrial/comercial, com viabilidade preliminar para desenvolvimento imobiliário. Potencial e Características: - Viabilidade preliminar para construção de 03 torres com 256 unidades (média de 60 m²), com possibilidade de maximizar a área construída mediante aquisição de potencial construtivo adicional; - Terreno bem localizado, com fácil acesso a pontos estratégicos da região e serviços urbanos, agregando potencial de valorização para empreendimentos residenciais ou mistos. Valor: - Possibilidade flexível de negociação de R$1.980.000,00 + Permuta em Área Construída (Valor total: R$6.500.000,00). Diferenciais: - Terreno de grande porte com alto potencial de desenvolvimento imobiliário, ideal para construtoras, investidores ou projetos corporativos que buscam maximizar retorno e aproveitar oportunidades de mercado em Pinhais.