ÁREA no bairro Colônia Antônio Prado | Almirante Tamandare

ÁREA A VENDA COLÔNIA ANTÔNIO PRADO EM ALMIRANTE TAMANDARÉ PARA INCORPORADORES E INVESTIDORES.

Perfeita área para incorporadores e investidores, localizada na Colônia Antônio Prado próximo ao Contorno Norte, medindo 24.509,34 m² m² com formato irregular, topografia em desnível, inserido no zonemento ZRE (zona residencial especial) e SLV (setor especial de vias de ligação) ideal para loteamento, condomínio fechado vertical ou horizontal, também condomínio MCMV.

Os Zoneamentos ZRE e SLV possui respectivamente os seguintes parâmetros construtivos:

*Taxa de ocupação 40% e 50%

*Coeficiente de aproveitamento 0,8 e 1,00

*Número de pavimentos máximo de 8 (desde que a taxa de ocupação seja de no máximo 10%) e 2.

*Taxa de permeabilidade de 20%

*Recuo frontal 5,00 metros

*Recuo lateral 1,5 metros

Essa área é composta por 4 matrículas, podendo ser adquirida total ou parcial, abaixo segue medidas individualizadas.

Lote 04: 5.683,88 m²
Lote 05: 6.969,69 m²
Lote 06: 5.963,48 m²
Lote 07: 5.892,29 m²

Muito bem localizada bairro em plena expansão, com novos loteamentos sendo comercializados na região, ideal para loteamento, condomínios verticais ou horizontais.

A região da Colonia Antônio Prado se destaca pela proximidade com o Contorno Norte, possibilitando fácil deslocamento aos polos industriais da região metropolitana, regiões essas que estão aumentado sendo necessário aumentar o número de moradias para atender seus novos trabalhadores que necessitam morar próximo ao trabalho.

A região está servida com infraestrutura básica como rede de energia elétrica, rede de água, iluminação pública entre outros.

Uma área única, perto de tudo, ótima para quem quer empreender, investir visando gerar retorno financeiro.

Agende já sua visita!